Получение ключей от квартиры – долгожданное событие, особенно для тех, кто вложился в новостройку и ждал года два, снимая жилье и скурпулезно следя за ходом строительства. Итак, ключи уже звенят в руках, и так хочется въехать в свежий дом, но… многие новостройки сдаются без отделки, и заботы по приведению в порядок новенькой квартиры ложатся на плечи её хозяев. Как сделать ремонт качественно и в то же время быстро, рассказываем сегодня на creoprolife.com!
Новая квартира без ремонта - с чего начать
Ремонт с нуля только кажется чем-то сложным. На самом деле, хорошо подобранная бригада плюс грамотно составленный план позволят справиться со всеми делами месяца за два (если, конечно, речь не идет о двухуровневом пентхаусе).
Оптимальное место для начала ремонта – ванная комната. Именно здесь будет больше всего грязи, поэтому целесообразно поставить ремонт в санузле на первое место. Прежде чем приступать к работам, нужно позаботиться о временном водоснабжении и электричестве.
Выполнять работы нужно строго по порядку. Начинаем с того, что штукатурим стены. Опытные ремонтники рекомендуют покупать цементную штукатурку. Рекомендуем также сделать в ванной гидроизоляцию пола – в случае протечки у вас не будет проблем с управляющей компанией. После того, как ванная оштукатурена и выровнены стены приступаем к работе с инженерными системами.
Инженерные коммуникации – это вся электрика, трубы, радиаторы, система отопления и вентиляция. При желании на этом же этапе можно позаботиться о шумоизоляции. Обычно квартиры в новостройке с черновой отделкой сдаются с радиаторами, при желании их можно заменить.
Подготавливаем пол. Заливаем стяжку пола в один уровень с коридором. На этом же этапе выравниваем потолок гипсокартоном.
После указанных шагов самое время подумать о балконе. Это самое лучшее время, так как любые работы на балконе очень трудозатратны и образуют много мусора. Лучше сделать это сейчас, чем когда в комнатах будет стоять красивая мебель. При желании балкон можно утеплить, поменять оконный профиль или обшить деревом.
Заканчиваем подготовительный период шпаклевкой стен и потолка. Меняем окна, если «родные» кажутся вам хлипкими. Ставим прочную входную дверь – самые грязные и массивные работы выполнены, и среди крупногабаритного груза теперь будет только мебель. Приступаем к косметическому ремонту гнездышка.
Ремонт квартиры с черновой отделкой
После того, как голые стены были приведены в человеческий вид, начинается «творческий» этап ремонта. Выбираем в магазине и кладем плитку в ванной и на кухне, а при желании – еще и в коридоре, предварительно выровняв пол. Внимание! При подъеме плитку на верхние этажи ее можно легко повредить.
Далее нанимает команду маляров, которые покрасят нам потолок и поклеят обои. Затем кладем напольное покрытие, чаще всего новоселы выбирают ламинат, паркет или старый добрый, но качественный линолеум. Самую ровную стяжку дает наливной пол. Если выбрали паркет или ламинат, особое внимание обратите на то, что будет лежать под ним в качестве основы.
После того, как стены и пол приобрели домашний вид, заканчиваем с электрикой. Ставим розетки, переключатели, вешаем люстру. Разбираемся с ТВ-розетками, сразу же решаем вопрос с кондиционером. На этом этапе в ванной комнате устанавливаем сантехнику.
Следующий шаг – установка дверей и плинтусов. Затем переходим к кухне, устанавливаем мойку, плиту, вытяжку, заносим мебель. Теперь можно также расставить мебель и в жилых комнатах и коридоре.
Последний этап ремонта (который, впрочем, можно осуществить уже после переезда) – это развешивание тюли и штор.
Внимание! Рекомендуем расплачиваться с бригадой поэтапно, по факту совершения тех или иных работ, и не соглашаться на предоплату и платеж в два этапа (предоплата + в самом конце ремонта).
Несколько экономных лайфхаков от собственников, которые сделали, казалось бы, дорогой ремонт, но остались недовольны результатом.
- Да, плитка в коридоре и на кухне смотрится стильно, но знайте – чтобы вы на неё не уронили, все разобьется и полетит в мусорку. Смартфон, чашки, дорогая и красивая посуда, любая техника не выдержит столкновения с поверхностью плитки. А если у вас есть маленькие дети, то, подскользнувшись, они могут удариться головой о пол, и тут уж без врача не обойдется. В общем, имеет смысл присмотреть дорогой и качественный линолеум, а в ванной стелить специальный коврик.
- Двери из натуральных материалов лучше устанавливать, если они массивны и сделаны по крайней мере из дуба. Дело в том, что натуральное дерево на самом деле очень нежное и хрупкое, через несколько лет может потерять свой вид от воздействия температур (зимой у нас холодно, а летом жара на большей части территории страны).
- Обязательно устанавливайте на кухне вытяжку. Над плитой никогда не вешайте полки и шкафчики – уже через год они придут в неподобающий вид из-за постоянного воздействия пара и жиров. Саму кухню лучше заказывать с дополнительным освещением, встроенным в шкафах над рабочей поверхностью стола, особенно если речь идет о евро-формате квартиры (кухня совмещена с гостиной).