Как получить квартиру

Времена, когда получить квартиру, проработав пару лет бесплатно на государство, канули в Лету. Но это не значит, что сегодня нет программ для социально незащищенных граждан, которые нуждаются в расширении жилплощади. Расскажем подробно, кто и что может получить сегодня и на какую помощь государства можно рассчитывать в разных жизненных обстоятельствах.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Как можно получить квартиру от государства бесплатно? Просто так – никак, даже если вы остро нуждаетесь в лишних квадратах и ютитесь вшестером в маленькой двушке в хрущевке. Чтобы получить жилье или субсидию на приобретение жилья, нужно относиться к категории социально незащищенных лиц и при этом соответствовать еще ряду требований. Только два случая являются исключениями (в первом из них возможна передача квартиры в собственность):

• проживание в аварийном и ветхом жилье (яркий пример – программа реновации в Москве);
• проживание с другими членами семьи человека с опасными хроническими заболеваниями, список которых утверждается законодательными актами РФ.

Строго говоря, чтобы подать заявление на улучшение жилищных условий, нужно, во-первых, относится к категории малоимущих граждан (иметь доход на одного члена семьи ниже регионального прожиточного минимума), во-вторых, иметь малую общую площадь жилого помещения для всех членов семьи и, в-третьих, не иметь в собственности недвижимости и не участвовать в программе приватизации ранее. Тогда лица могут претендовать на социальное жилье – обратите внимание, что его нельзя продать, обменять и завещать.

Список лиц, которые могут рассчитывать на жилищную помощь от властей, следующий:

• многодетные семьи (с тремя и более детьми);
• молодые малоимущие семьи до 35 лет (региональные программы);
• военнослужащие и сотрудники космодрома «Байконур»;
• инвалиды и сироты;
• участники ликвидаций радиоактивных катастроф и ЧП;
• ветераны боевых действий, в том числе участники операций на территории Чечни, а также члены семей погибших или умерших ветеранов.

Также в стране существует ряд льгот для полицейских, позволяющих получить как социальное жилье во временное пользование, так и войти в отдельный список нуждающихся сотрудников МВД для получения личного жилья.

Как получить квартиру сироте

Все сироты, оставшиеся без попечения родителей и не имеющие жилплощади, достигшие совершеннолетия, после выпуска из дома-интерната получают право на получение социального жилья от муниципалитета. Обычно жилье предоставляют сразу по рассмотрению заявления от такого человека, ведь сиротам физически некуда идти.

Можно ли сироте получить деньги вместо квартиры? Можно получить специальный сертификат на целевые нужды, но расходовать его разрешается только на приобретение своего жилья.

Право на обеспечение жильем сохраняется и у молодых лиц старше 23 лет до момента реализации этого права. Стоит отметить, что сиротам запрещено предоставлять комнаты в коммунальных квартирах – выделяется исключительно автономная, отдельная недвижимость.

Квартира для многодетной семьи

Как получить квартиру от государства многодетной семье, если всем детям приходится жить в одной комнате? Правила для таких семей общие для всех: доход ниже прожиточного минимума и отсутствие недвижимости у всех её членов. В таком случае семья получает возможность участия в одной из следующих программ:

• субсидия на приобретение в собственность жилого помещения, покрывающая деньгами до 50 процентов цены объекта (воспользовавшиеся этой льготой родители теряют право на получение социального жилья);
• бесплатный земельный участок в регионе проживания семьи площадью не меньше шести соток для строительства дома и ведения садового хозяйства (может быть заменен предоставлением муниципальной квартиры).

Каждый регион самостоятельно определяет необходимый для получения льгот состав семьи – в некоторых обязательным требованием может быть наличие четверых детей не старше 18 лет.

Как получить субсидию на квартиру от государства

Для начала следует узнать, какие программы и на каких условиях действуют в вашем городе. Начало процесса получения субсидии – это заявление о её предоставлении, с момента его подачи человека или семью рассматривают как граждан, нуждающихся в жилье, и включают в состав очередников после положительного решения.

Помимо паспортов и свидетельств о рождении, нужны следующие бумаги:

• документы, подтверждающие статус (многодетной семьи, участника военных действий, инвалида, человека с заразным хроническим заболеванием (заключение медкомиссии) и пр.);
• сведения о доходах (власти будут рассматривать доходы в двадцатилетней перспективе, и если решат, что за этот период вы не сможете самостоятельно купить себе квартиру, вас поставят на учет);
• данные о текущем месте проживания – техпаспорт и кадастровые документы с указанием общей площади и количестве прописанных людей, технический план помещения.

Обратите внимание, что органы изучают пятилетнюю историю жилья, в котором вы проживаете в текущий момент. Если будет выявлена подозрительная смена собственника, прописка людей, не являющихся вашими родными или имеющих другое жилье, то в предоставлении услуги будет отказано.