Как составить брачный договор

Составление брачного договора «на берегу», то есть перед походом в ЗАГС, позволит решить многие потенциальные проблемы и установит спокойствие в семье, ведь все имущественные вопросы будут определены заранее. Расскажем, как грамотно написать текст документа и как составить брачный договор, находясь в браке.

Брачный договор - образец

Чтобы договор имел законную силу, его текст должен соответствовать смыслу и названию документа. Иными словами, брачный контракт должен решать исключительно вопросы имущественного характера. В него нельзя прописать, к примеру, ответственность одного из супругов за измену.

Прежде чем перенести в письменный вид договоренности, нужно их определить устно. Будущие или уже действующие супруги определяют способ ведения имущественных дел между собой. Основные допустимые варианты:

• имущество, которое на момент развода находится в собственности одного и второго супруга, так и остается за ними после бракоразводного процесса;
• долги каждого из супругов остаются также за ним;
• если жилье куплено по ипотечной программе, нужно указать, кто внес первоначальный взнос и кто совершал последующие платежи (один из супругов или совместно) и опираясь на эти данные произвести раздел собственности;
• имущество, полученное супругом вследствие заключение договора дарения или вступления в наследство, останется его личной собственностью;
• согласие супруга на совершение сделок по личной собственности другого супруга, не являющейся подаренной и не входящей в наследственную массу, без его письменного согласия;
• выделение долей в имущественной массе обоим из супругов.

В тексте договора можно совмещать несколько положений, прописывать условия для каждого отдельного объекта. Образец текста можно варьировать в рамках законодательства РФ, тем более, что он составляется совместно с нотариусом. Зачастую муж и жена добавляют в него пункты о содержании второго супруга, если он признается недееспособным или получает инвалидность, что позволяет обезопасить брак в тяжелые времена.

Важно! Составить контракт можно в любое время, вне зависимости от того, сколько лет супруги являются семьей. Особенно актуально это становится после рождения наследников.

Брачный договор для ипотеки

Ипотека – это распространенный в России способ решения жилищных проблем молодых семей. Обычно срок ипотечного кредите – не менее двенадцати лет. Неудивительно, что супруги хотят заранее договориться, как будет погашен кредит в случае размолвок и даже развода.

Если квартира взята в ипотеку до свадьбы, то она остается в собственности того из супруга, на которого она оформлена. Это общая практика брачных договоров. Если платежи по квартире вносят оба супруга, то это необходимо отразить в контракте и в соответствии с вкладом определить долю владения квартирой. Когда муж или жена, взявшие ипотеку до свадьбы, хотят стать единоличными собственниками объекта, согласно контракту, они должны будут выплачивать ежемесячные суммы самостоятельно.

Такая же модель применима для жилья, купленного с привлечением кредитных средств, в браке. Если в качестве взноса был использован материнский капитал, то, вне зависимости от условий брачного договора, суд может разделить такое имущество согласно общим положениям Семейного кодекса РФ и других законодательных актов.

Брачный договор - стоимость у нотариуса

Брачный договор – это документ, который в обязательном порядке должен быть удостоверен у нотариуса. Простое проставление подписей на двух бланках не имеет юридической силы и в дальнейшем в суде такие документы не примут на рассмотрение.

Стоимость работы нотариуса складывается из двух составляющих – это пошлина, определенная законодательством РФ, и цена непосредственных нотариальных услуг. Если пошлина как правило не велика, то вторую цену нотариус вправе устанавливать самостоятельно. Обычно за расчетные данные принимается стоимость имущества, которое будет включено в контракт, она и определяет, сколько стоит удостоверение документа. Средняя стоимость услуг нотариуса по составлению и ведению договора вплоть до его регистрации в системе нотариата – около двенадцати тысяч рублей. Чем больше времени занимает составление документа и чем больше нюансов, тем больше придется заплатить.

Расторжение брачного договора

Аннулировать брачный договор проще всего по взаимному желанию супругов у того же нотариуса, который его оформлял. Если мужа и жену не устраивают какие-либо пункты контракта в связи с изменением жизненных обстоятельств, не обязательно расторгать договор, можно просто внести в него новые пункты или отменить несколько действующих.

Сложные конфликтные ситуации придется решать в суде. Обычно в суд обращается та из сторон, которая не получает обещанные в брачном контракте условия. Срок рассмотрения дела в среднем составляет два месяца, еще месяц уходит на вступление решение суда в силу.

Примеры судебных решений также явно показывают, что аннулирование договора возможно в спорных случаях относительно недвижимости, приобретенной благодаря ипотеке или материнскому капиталу. Главным критерием для судей является законодательство РФ и акты, которыми регулируются материальные претензии. Явное ущемление прав супруга в описанных двух случаях может привести к тому, что решение будет принято вне зависимости от положений договора.