Регистрация права собственности на квартиру

Многие россияне рассматривают недвижимость как лучшее средство вложения и хранения средств. Быть собственником – это иметь личное жилье и ни от кого не зависеть. Наступает этот счастливый момент с момента регистрации права собственности на квартиру.

Какие документы нужны для регистрации права собственности

Человек может проживать в квартире, но не быть её собственником, если она получена как социальное жилье. Широкая программа приватизации позволяет россиянам стать хозяевами жилья, в котором они живут уже много лет. Также обязательная регистрация собственника должна проводиться в следующих случаях:

• получение жилья в наследство;
• покупка или дарение имущества;
• заключение договора ренты;
• подписание акта приема квартиры в новостройке.

Во всех этих случаях своевременное обращение в Росреестр о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности значительно упростит жизнь и позволит избежать проблем.

Для получения госуслуги необходимо обратиться в МФЦ, сотрудники которого направят далее ваше заявление в Росреестр для внесения новых данных в ЕГРН. С собой нужно взять:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы (договоры дарения, покупки, ренты, документы о приватизации, свидетельство о вступлении в наследство);
• госпошлина (если требуется).

Каждый отдельный случай требует своего пакета документов, поэтому не поленитесь прийти в МФЦ заранее, чтобы узнать, какие справки нужно собрать (например, техпаспорт помещения).

Если объект недвижимости ранее не состоял на кадастровом учете, то заявление о постановке подается одновременно с регистрацией прав собственности.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится до подачи заявления в органы. Сумма зависит от вида объекта недвижимости (квартира, участок, дом, доля в недвижимости) и не превышает 2 тысяч рублей для физических лиц, однако по инициативе властей цена может увеличиваться раз в один-два года.

Перед оплатой возьмите реквизиты в МФЦ. Как оплатить вы решите – через банковское отделение или в интернет-банке – неважно, главное, чтобы на руках у вас был чек, который вы и сдадите вместе со всеми документами.

Срок регистрации права собственности

Срок регистрации зависит от сложности дела, но не превышает 15 рабочих дней. Например, если вы регистрируете право на квартиру по договору дарения, то весь процесс может занять всего 5 дней, но если ещё необходимо поставить квартиру на кадастровый учет, то свидетельство вы можете получить только спустя 3 календарных недели. Сколько времени займет регистрация права собственности скажет специалист, принимающий ваше входящее заявление.

Сегодня в интернете на официальном сайте Росреестра запущена возможность онлайн-наблюдения за статусом вашего заявления. Номер вашего обращения будет указан в бумаге, который сотрудник МФЦ вам выдаст в день его совершения – о приеме документов (в ней же будет написан и крайний срок исполнения). Этот номер нужно вбить в соответствующее поле поискового запроса, и вы увидите информацию по обработке вашего заявления (в том числе отказ или приостановка, если такое имеет место). Проверить готовность можно также непосредственно придя в МФЦ – зачастую документы туда доставляются быстрее, чем обновляются данные на портале.

Итогом оказания госуслуги должно стать получение выписки из ЕГРН, в которой содержится следующая информация об объекте:

• площадь, местонахождение, характеристики;
• самое главное – ФИО и данные собственника.

Свидетельства о праве собственности зеленого цвета не выдаются с 2017 года. Зато вы можете получить выписку из ЕГРН на электронный адрес, и она будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный вариант, так как заверена сертифицированной электронной подписью. Это значительно экономит время и удобно для тех, кто оформляет права на собственность не в регионе своего постоянного нахождения. Внимание! О желании получить ответ в электронном виде уведомите специалиста во время подачи документов.